Come verificare l'autenticità di un contratto di compravendita di una casa

Come verificare l'autenticità di un contratto di compravendita di una casa

Nelle transazioni immobiliari, il contratto di acquisto è un importante documento legale che tutela i diritti e gli interessi sia dell'acquirente che del venditore. Tuttavia, negli ultimi anni, le frodi come i contratti falsificati e le vendite multiple di una casa sono diventate all'ordine del giorno. Come verificare l'autenticità di un contratto di acquisto di una casa è diventata un'abilità che gli acquirenti di case devono padroneggiare. Questo articolo inizierà con i passaggi chiave della verifica dell'autenticità del contratto, le insidie ​​​​comuni e l'analisi dei casi più diffusi su Internet per fornirti una guida pratica.

1. Cinque passaggi fondamentali per verificare l'autenticità di un contratto di acquisto di una casa

1.Controllare il numero del contratto e le informazioni di archiviazione

I contratti formali di acquisto di case devono essere depositati presso il dipartimento di gestione degli alloggi e possono essere verificati attraverso i seguenti metodi:

2.Controlla le qualifiche dello sviluppatore

Recenti casi popolari mostrano che alcuni "sviluppatori imitatori" utilizzano qualifiche contraffatte per frodare:

2. Ultimi avvisi di frode nel 2023 (dati hotspot su tutta la rete)

Secondo il monitoraggio dell’opinione pubblica online, le tipologie più popolari di frode nell’acquisto di case negli ultimi 10 giorni includono:

3. Tre modalità di verifica da parte delle organizzazioni professionali

1.Servizio di testimonianza dell'avvocato: È possibile verificare la legalità dei termini contrattuali e il prezzo di mercato è di circa 500-2.000 yuan/ora.

2.Verifica studio notarile: Notarizzazione del processo di firma del contratto, la commissione è di circa lo 0,3% dell'importo del contratto.

3.Piattaforma di ispezione domestica di terze parti: Nuovi servizi come "House Check" forniscono la verifica incrociata della presentazione dei contratti.

4. Promemoria importante: 7 clausole "campo minato" nel contratto

Tra i contratti problematici emersi recentemente, appaiono più frequentemente le seguenti clausole:

5. Piano di trattamento di emergenza

Se ritieni che il contratto sia sospetto, dovresti immediatamente:

1. Segnalazione al dipartimento locale per l'edilizia abitativa e l'edilizia (numero verde nazionale per le segnalazioni: 12345)

2. Conservare tutti i registri delle comunicazioni e i voucher di trasferimento

3. Avviare un reclamo online tramite l'APP "Piattaforma dei servizi governativi nazionali".

La verifica dell'autenticità di un contratto di acquisto di una casa richiede un uso completo delle richieste dei canali ufficiali, l'assistenza di un'agenzia professionale e una revisione dettagliata dei termini e delle condizioni. Si raccomanda agli acquirenti di case di condurre ricerche sufficienti prima di firmare un contratto per evitare di cadere in trappole contrattuali attentamente progettate. Con lo sviluppo della tecnologia digitale, la verifica elettronica dei contratti sarà più conveniente in futuro, ma al momento è ancora necessaria la vigilanza per garantire la sicurezza delle transazioni attraverso la verifica multilaterale.