Processo e precauzioni di trasferimento degli alloggi per il reinsediamento a Wuhu
Recentemente, la questione del trasferimento degli alloggi di reinsediamento nella città di Wuhu è diventata un tema scottante a livello locale. Molti cittadini hanno domande sul processo di trasferimento, sui materiali richiesti e sulle tariffe. Questo articolo combina le discussioni popolari su Internet negli ultimi 10 giorni, ha classificato i dati strutturati e fornisce risposte dettagliate.
1. Condizioni di base per il trasferimento degli alloggi di reinsediamento a Wuhu
Secondo le ultime politiche della città di Wuhu, il trasferimento degli alloggi di reinsediamento deve soddisfare le seguenti condizioni:
| tipo di condizione | Requisiti specifici |
|---|---|
| Rivendicazione dei diritti di proprietà | Il certificato immobiliare ha più di 5 anni (in base alla data di registrazione del certificato di proprietà dell'immobile) |
| Obblighi di registrazione delle famiglie | Sia l'acquirente che il venditore devono avere la registrazione del domicilio nella città di Wuhu |
| Politica di restrizione degli acquisti | L’acquirente deve rispettare la politica di restrizione dell’acquisto di alloggi della città di Wuhu |
2. Elenco dei materiali necessari per il trasferimento
| Tipo di materiale | Materiali del venditore | Materiali dell'acquirente |
|---|---|---|
| Prova d'identità | Originale e copia della carta d'identità | Originale e copia della carta d'identità |
| Certificato di titolo | Certificato immobiliare, certificato catastale/certificato immobiliare | Prova della qualifica di acquisto della casa |
| Altri materiali | Accordo originale di demolizione e risistemazione | Certificato di matrimonio (richiesto se sposati) |
3. Dettagli sulle commissioni di trasferimento (ultimi standard nel 2023)
| Voci di spesa | Metodo di calcolo | Parte responsabile |
|---|---|---|
| Imposta sugli atti | Prezzo di stima × 3% (1,5% per la prima casa) | acquirente |
| imposta sul valore aggiunto | Esenzione dopo 5 anni | venditore |
| imposta sul reddito personale | Prezzo di valutazione × 1% o differenza × 20% | venditore |
| tassa di registrazione | 80 yuan/set | acquirente |
4. Spiegazione dettagliata del processo di gestione
1.Fase di preparazione del materiale: Acquirenti e venditori dovrebbero preparare congiuntamente i materiali di cui sopra. Si consiglia di consultare preventivamente il centro di registrazione immobiliare per gli ultimi requisiti.
2.Firma un contratto on-line: La firma di un contratto elettronico tramite il sistema di gestione delle transazioni immobiliari di Wuhu richiede la presenza di entrambe le parti per la conferma.
3.Pagamento delle tasse: porta i materiali pertinenti allo sportello fiscale per calcolare e pagare le tasse. Il pagamento mobile è supportato.
4.Trasferisci la registrazione: Presenta la domanda al Centro di registrazione immobiliare e ricevi il nuovo certificato entro 5 giorni lavorativi.
5. Precauzioni speciali
1. Recentemente alcuni cittadini hanno segnalato l'esistenza di trasferimenti di alloggi per il reinsediamento.Commissioni nascoste, come spese per rilievi e mappature, spese di valutazione, ecc., si consiglia di confermare in anticipo con l'agenzia o i dipartimenti competenti.
2. Dall'ottobre 2023, la città di Wuhu implementerà"Accettazione di una finestra"servizio, il tempo di trasferimento è stato ridotto dai 15 giorni lavorativi originali a 5 giorni lavorativi.
3. Se esistono alloggi per il reinsediamentocomproprietario, tutti i comproprietari devono essere presenti per firmare per conferma e i minori hanno bisogno di un tutore legale che gestisca la cosa per loro conto.
6. Ultimi sviluppi politici
Secondo un avviso emesso dall’Ufficio per l’edilizia municipale e lo sviluppo urbano-rurale di Wuhu in ottobre, gli standard di valutazione dei prezzi per le transazioni di reinsediamento degli alloggi saranno adeguati a partire dal 1° gennaio 2024. Si raccomanda ai cittadini che devono trasferire la proprietà di completare le procedure entro la fine dell’anno, il che potrebbe risparmiare alcune spese fiscali.
Per maggiori dettagli, è possibile chiamare la hotline di consultazione del Centro di registrazione immobiliare di Wuhu: 0553-12345 o accedere all'APP "Wanshitong" per verificare lo stato di avanzamento dell'elaborazione in tempo reale.
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